Maison familiale pour y vivre toute l’année avec une grande indépendance – Mirador de Gibralfaro, Málaga Surface habitable (hors sous-sol) : 314,2 m² • Niveau rue (entrée) : 97,7 m² • Niveau -1 : 105,4 m² • Niveau -2 : 111,1 m² Sous-sol : 116,7 m² Jardin privé : env. 100 m² Maison mitoyenne d’angle avec jardin privé, piscine chauffée, sauna sec et hammam, offrant une vue panoramique sur Málaga, le château de Gibralfaro et la mer. Grand garage privé pour deux véhicules. La maison a été conçue pour offrir confort, intimité et fonctionnalité toute l’année, avec des espaces indépendants idéaux pour les familles. Équipements : système de purification de l’eau, panneaux solaires, radiateurs électriques, climatisation réversible chaud/froid, chaudière à gaz pour l’eau chaude avec possibilité de raccorder des radiateurs muraux dans toute la maison. Emplacement : l’un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Málaga – Mirador de Gibralfaro, à côté du quartier verdoyant et élégant d’El Limonar. Environnement calme et sûr, avec constructions de haute qualité. Accès à proximité aux écoles de prestige, supermarchés, boulangeries, restaurants, cafés, salles de sport et centres médicaux. L’ensemble dispose d’un arrêt de bus urbain. Le centre historique, le port et la plage sont accessibles en 5 minutes en voiture ou en 20 minutes à pied. Atouts supplémentaires : également idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif faibles charges de copropriété : seulement 80 €/mois Répartition fonctionnelle Niveau supérieur – entrée principale : • Chambre indépendante avec terrasse et vue panoramique. • Grand garage pour 2 voitures, avec possibilité de créer un hall d’entrée direct depuis la rue. Niveau principal : • Spacieux salon avec terrasse et vue sur la ville. • Deux chambres supplémentaires. • Cuisine indépendante avec fenêtre et lumière naturelle (possibilité d’ouvrir sur le salon et la terrasse). Niveau inférieur : • Deux chambres indépendantes, chacune avec balcon. – L’une avec salle de bain attenante. – L’autre avec accès à une salle de bain complète dans le couloir. • Grande salle polyvalente (actuellement buanderie/débarras), possibilité de la transformer en deuxième cuisine avec accès direct au jardin. • Accès au jardin privé avec piscine chauffée, sauna sec et hammam, espace chill-out et salle à manger extérieure couverte. • Accès direct à l’espace communautaire avec piscine et court de tennis. Sous-sol : Possibilité d’aménager un appartement indépendant de plus de 100 m² avec deux chambres – idéal pour les invités, les enfants plus âgés ou la location. Bien-être et confort toute l’année • Piscine chauffée, sauna sec et hammam, salle de sport, cuisine extérieure et barbecue. • Climatisation réversible chaud/froid, radiateurs électriques, panneaux solaires, nouvelle cuisine au gaz (2023), système privé de purification de l’eau. • Efficacité énergétique et faibles coûts d’entretien. Sécurité et intimité Résidence calme, peu de circulation. Sa situation en angle et l’aménagement du jardin garantissent une intimité et une tranquillité maximales.